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　　虹缤之都由金帝房产集团开发，总建面约37万㎡，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元业态，容积率3.1，绿化率35%。主力户型为建面约96-130㎡三至四房，精装交付标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、智能马桶等配置，2026年7月交付。项目定位“银湖科技城TOD封面之作”，以地铁6号线银湖站上盖为核心优势，打造“出则繁华、入则静谧”的都会生活范式。

　　教育：银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制）直线公里，全龄段教育资源触手可及。

　　商业：自持7.5万㎡商业综合体，规划星巴克、影院、健身房等业态，填补区域商业空白。

　　医疗：浙江省中医院富阳新院区（在建）直线公里，浙大一院之江院区30分钟车程可达。

　　生态：北邻12万㎡银湖公园，社区内1.3万㎡热带园林，含星空跑道、蓝调泳池等景观。

　　自驾：紧邻彩虹快速路西延段，20分钟直达滨江；杭新景高速贯通钱江新城，30分钟通达未来科技城。

　　项目位于富阳区银湖科技城核心，杭州城西科创大走廊“金南翼”，承接城西产业外溢与拥江发展战略红利。周边集聚微谷研发总部、建东医药等120余家企业的千亿级产业集群，区域发展潜力显著。

　　TOD生活革命：地铁上盖+商业综合体地下直连，日均10万客流赋能资产增值。

　　精装越级品质：96㎡三房得房率83%，130㎡四房270°环景视野，对比主城同品质房源总价低30%。

　　双园生态奢境：外拥银湖湖景，内享热带园林，重构“离尘不离城”的诗意栖居。

　　租金回报率亮眼：年租金3%-4%，亚运后区域租金涨幅预估8%-10%，投资自住双属性兼备。

　　虹缤之都以“地铁+商业+生态+教育”四维价值重构银湖人居标准，200万级总价即可享受TOD枢纽、千亿产业与生态公园的稀缺资源。金帝集团24年开发经验背书，精装标准对标主城4万+/㎡改善盘，是滨江、之江通勤族及本地改善家庭的首选。

　　数据来源：综合搜狐焦点、安居客、吉屋网等平台公开信息，具体以开发商公示为准。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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